つなぎ融資 住宅ローン

つなぎ融資（住宅ローン）

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【つなぎ融資（住宅ローン）】
申込みをした住宅ローンの融資金が下りるまで、一時的に借りるのが住宅ローンのつなぎ融資です。
そのつなぎ融資でまず家の代金を支払い自分の名前で登記します。 その後、その家を担保として金融機関から融資を受けることができるのです。 次に銀行から融資が下りたら、その資金で「つなぎ融資」の借り入れを返します。 勿論この場合、つなぎ融資として借入れしたものに利息がかかることもあります。 但し、新築を買う場合、不動産会社が買い手の代わりに金融機関からの融資資金を受け取ることを条件に、 代金支払い前に登記を認める「代理受領」という方法をとってくれることもあります。 これは不動産会社により対応が違いますので代理受領ができるかどうかは、確認しておく必要があります。

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住宅ローンでは審査や必要書類の確認等に一定期間を要します。 金融機関に住宅ローンを申し込み即日実行されることはありません。 融資が実行されるまでには数日から数十日は必要となります。 また、物件の引渡しまでに融資実行が間に合わない場合があります。 その間の資金を別の金融機関から借り入れる必要があります。 その間の借入のことを住宅ローンの「つなぎ融資」といいます。 上記のように「つなぎ融資」は住宅ローンの一時的な対策方法と考える人も 多いのではないでしょうか。

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